À Lyon 9e Arrondissement, le prix des appartements bondit de plus de 12% sur 1 an !
— Lyon 9e Arrondissement, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Lyon 9e Arrondissement, porte son marché immobilier.
À Lyon 9e Arrondissement, la population dans la zone atteint 50 687 habitants en 2017, soit une diminution de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (24.47%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 22.9% est considérée comme précaire.
Parlons de l’économie de Lyon 9e Arrondissement !
Le taux de chômage est de 11.2% avec 13.4% d'étudiants et une majorité de la population autres personnes sans activité professionnelle. Enfin, la part de ménages locataires est de 64.4%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Lyon 9e Arrondissement, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 19 188 euros.
Une typologie domine le marché de Lyon 9e Arrondissement
Sur les 27 956 logements que la zone abrite, 26.8% sont des logements sociaux, 9.7% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 112m² pour les maisons, 63m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 33% du parc et 10% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 36% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Combien coûte un deux pièces à Lyon 9e Arrondissement ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 869 euros / m² en 2020 Q2. (+7.80% en 6 mois / +27.27% en 1 an / +43.40% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 4 334 euros / m² pour les T1, 4 505 euros / m² pour les T2, 3 576 euros / m² pour les T3, 2 992 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 5 273 euros / m² en 2020 Q2. (+8.28% en 6 mois / +8.10% en 1 an / +54.00% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 5 573 euros / m² en moyenne.
Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 13.8 euros.
Quel a été l'impact de la crise sanitaire sur les ventes de biens immobiliers à Lyon 9e Arrondissement ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 4 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -89% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 253 en 2020. Soit une diminution de -68% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 34 pour les T1, 64 pour les T2, 85 pour les T3, 70 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Lyon 9e Arrondissement ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !